En plus des droits d'enregistrements et de la taxe de publicité foncière, une <span class="miseenevidence">taxe additionnelle</span> s'applique <span class="miseenevidence">sur les ventes </span>de bureaux, de locaux commerciaux et de locaux de stockage situés dans la région d'Île-de-France.
Locaux imposables
Cette taxe est due sur les <span class="miseenevidence">mutations à titre onéreux des locaux</span> pouvant être soumis à la <span class="miseenevidence">taxe sur les bureaux en Île-de-France</span>.
Les locaux ou surfaces taxables doivent être situés dans les 8 départements d'Île-de-France : Essonne (91), Hauts-de-Seine (92), Paris (75), Seine-et-Marne (77), Seine-Saint-Denis (93), Val-de-Marne (94), Val-d'Oise (95) et Yvelines (78).
Les locaux ou surfaces peuvent être <span class="miseenevidence">des immeubles entiers ou seulement une partie d'immeuble</span>, affectés à l'une des activités suivantes :
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<span class="miseenevidence">Usage de bureaux et leurs dépendances immédiates et indispensables</span> (y compris salles de réunion ou d'archivage, locaux sanitaires, couloirs, vestiaires du personnel, locaux réservés au <a href="https://www.marcilly-en-villette.fr/la-mairie/les-demarches-administratives/?xml=F23513">comité social et économique</a> et à la médecine du travail)
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<span class="miseenevidence">Usage professionnel, utilisés par des associations et organismes privés ou dans le cadre d'une activité libérale</span> (cabinet médical, d'architecte, d'avocat, de vétérinaire, de conseil, par exemple) et leurs annexes (salle d'attente par exemple)
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<span class="miseenevidence">Commerce de détail ou de gros, prestations de services à caractère commercial</span> (y compris restaurants d'entreprise et salles de sport exploitées commercialement) ou artisanal
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<span class="miseenevidence">Stockage </span>: locaux ou aires couvertes destinés à l'entreposage (permanent ou provisoire) de produits ou de biens, sans être intégrés à un établissement de production (entrepôts, plates-formes logistiques, garde-meubles), sauf ceux appartenant à une société coopérative agricole
L'usage du local est déterminé <span class="miseenevidence">au jour de la vente</span>, fait générateur de la taxe additionnelle.
Opérations exclues
Les opérations suivantes <span class="miseenevidence">ne sont pas soumises</span> à la taxe additionnelle :
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Mutations à titre onéreux soumises à la TVA (opérations concourant à la livraison d'immeubles)
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Mutations exonérées de droits d'enregistrement ou de taxe de publicité foncière
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Mutations d'immeubles situés hors de la région d'Île-de-France, même si le transfert de propriété est soumis à la formalité de l'enregistrement en Île-de-France
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Opérations qui ne constituent pas une vente : échanges d'immeubles faits à titre pur et simple, partages purs et simples, partages de successions ou de communautés ou indivisions conjugales passibles du droit de <span class="valeur">2,5 %</span>, apports purs et simples en sociétés passibles du droit fixe, notamment.
Taux de la taxe
Le taux de la taxe est fixé à <span class="valeur">0,6 %</span> <span class="miseenevidence">de la valeur de la mutation</span>.
La taxe est liquidée et recouvrée dans les mêmes conditions que les droits et taxes auxquels elle s'ajoute.